在澳洲怎么租房?澳洲租房流程攻略

在澳洲怎么租房?澳洲租房流程攻略
澳洲租房流程

前言:

刚到澳洲的新移民,第一件事就是解决住的地方,因为买房不是一时半会就能搞定的,所以租个房子过渡一下就是个好方法。小编在其他文章专门写了在澳洲买房,感兴趣的朋友可以看下面这篇文章:

下面小编就给大家介绍一下怎么在澳洲租房,租房有什么注意事项等等。

主要内容:(文1594字)

  • 澳洲的租房有哪些类型
  • 澳洲的租房注意事项
  • 澳洲的租房流程
  • 澳洲的退房流程
  • 澳洲租房被欺负如何维权
  • 澳洲租房后的入住事宜
  • 澳大利亚各州租赁官网网站

正文:

一、澳洲的租房有哪些类型

  • Apartment

就是比较高档的公寓,有门禁系统,安全性是比较高的,一般是高层的楼房,交通也比较便利,各种设施非常好,不过租金也很高。

  • Unit

单元房,就是比Apartment的档次低一级的样子,房子一般是两三层的,没有门禁系统,价格也相对便宜一些。

  • House

独栋,有院子有住房,是独门独院的房子,一般是在郊区,租金便宜点。

  • Townhouse

联排屋,和House的区别是没有院子,只有住房,租金更便宜些。

  • Homestay

这个是家庭寄宿,是澳洲政府给留学生准备的一种住宿方式。

  • Student Lodge

这个是学生公寓,仅限留学生租住。

  • On-campus Accommodation

这个是学校宿舍,仅限留学生租住。

二、澳洲的租房注意事项

  • 在搬进房子前,要多检查房子的状况,最好是拍照留存,然后哪些地方是住之前就坏了或者老化等等,写一份检查报告,以免在退房时和房东扯皮,然后被扣押金。(拿出在国内租房发警惕心对待,扣押金古今中外都有。)
  • 要确认好房子的所在地,交通要便利些,不然如果入住后再换房,是比较麻烦的。
  • 周边设施怎么样,像超市、医院等等。
  • 不要随便签字,确认后后才能签字。
  • 不要随便发邮件,因为澳洲的法律规定,邮件也是有法律效力的。
  • 凡事最好是书面确认,留有证据。

三、澳洲的租房流程

1、找房源

在正规网站或者APP查询租房信息,然后联系中介。

下面小编推荐几个比较有名的租房APP:

  • 今日澳洲app

2、预约看房

挑选出满意的房子,就可以线上预约看房了,可以同时预约几套。

3、递交申请

  • 如果你看完房,对房子很满意,就可以直接线上申请租住该房屋了。
  • 需要填写一个申请表,然后提交护照、保险单、汽车购置合同(如果有的话提交上去更能证明你的租房实力)。
  • 中介会把这些资料整合起来给到房东,然后房东从中挑出最优的租客。
  • 7个工作日会有回复,如果申请没通过,你则需要再重新看房。所以为了避免浪费时间,建议可以同时申请2-3个房子,这样广撒网总能租到心仪的房子的。

4、确定租房

申请通过后,中介会邮件告知你缴纳房租时间和签合同时间。

5、签合同

合同一定要多多注意,像房间里有哪些设施,设施是否正常等等,还有退租条件、违约条件等等,这些都要写进合同里的,如果你对合同没把握,可以请专业的人员帮忙审核合同的。

6、交押金

一般押金是2周或者4周的房租,不能超过4周。

7、交房租,拿钥匙

房租一般是一次付2周,或者一个月一付,具体协商。交钱的方式建议都采用网上支付,因为有记录。

四、澳洲的退房流程

关于澳洲退房,我在另一篇文章重点讲了,感兴趣的可以看看下面这篇文章:

五、澳洲租房被欺负如何维权

如果你在租房过程中遇到不公平待遇,房东违法等等,可以通过以下几种方式进行维权:

  • 澳洲租房管理维权机构
  • 当地行政仲裁机构
  • 各州的租客维权联合会

六、澳洲租房后的入住事宜

关于澳洲租房后的入住事宜,我在另一篇文章重点讲了,感兴趣的可以看看下面这篇文章:

七、澳大利亚各州租赁官网网站

新南威尔士州(NSW)-首府悉尼——https://www.service.nsw.gov.au/nswgovdirectory/rental-bond-board

昆士兰州(QLD)-首府布里斯班——https://www.rta.qld.gov.au/renting

南澳大利亚州(SA)-首府阿德莱德——https://www.sa.gov.au/topics/housing/renting-and-letting

塔斯马尼亚(TAS)-首府霍巴特——https://www.cbos.tas.gov.au/topics/housing/renting

维多利亚州(VIC)-首府墨尔本——https://www.consumer.vic.gov.au/housing/renting

西澳大利亚州(WA)-首府珀斯——https://www.commerce.wa.gov.au/publications/tenant-guide-renting-home-wa

澳大利亚首都领地——https://www.accesscanberra.act.gov.au/app/answers/detail/a_id/77/~/residential-tenancies

北领地——https://nt.gov.au/property/renters

以上就是澳洲租房的全过程。

原创文章,作者:Mocha,如若转载,请注明出处:https://www.dadaishu.com/australian-rental-process/

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