前言：
刚到澳洲的新移民，第一件事就是解决住的地方，因为买房不是一时半会就能搞定的，所以租个房子过渡一下就是个好方法。小编在其他文章专门写了在澳洲买房，感兴趣的朋友可以看下面这篇文章：
下面小编就给大家介绍一下怎么在澳洲租房，租房有什么注意事项等等。
主要内容：(文1594字)
- 澳洲的租房有哪些类型
- 澳洲的租房注意事项
- 澳洲的租房流程
- 澳洲的退房流程
- 澳洲租房被欺负如何维权
- 澳洲租房后的入住事宜
- 澳大利亚各州租赁官网网站
正文：
一、澳洲的租房有哪些类型
- Apartment
就是比较高档的公寓，有门禁系统，安全性是比较高的，一般是高层的楼房，交通也比较便利，各种设施非常好，不过租金也很高。
- Unit
单元房，就是比Apartment的档次低一级的样子，房子一般是两三层的，没有门禁系统，价格也相对便宜一些。
- House
独栋，有院子有住房，是独门独院的房子，一般是在郊区，租金便宜点。
- Townhouse
联排屋，和House的区别是没有院子，只有住房，租金更便宜些。
- Homestay
这个是家庭寄宿，是澳洲政府给留学生准备的一种住宿方式。
- Student Lodge
这个是学生公寓，仅限留学生租住。
- On-campus Accommodation
这个是学校宿舍，仅限留学生租住。
二、澳洲的租房注意事项
- 在搬进房子前，要多检查房子的状况，最好是拍照留存，然后哪些地方是住之前就坏了或者老化等等，写一份检查报告，以免在退房时和房东扯皮，然后被扣押金。（拿出在国内租房发警惕心对待，扣押金古今中外都有。）
- 要确认好房子的所在地，交通要便利些，不然如果入住后再换房，是比较麻烦的。
- 周边设施怎么样，像超市、医院等等。
- 不要随便签字，确认后后才能签字。
- 不要随便发邮件，因为澳洲的法律规定，邮件也是有法律效力的。
- 凡事最好是书面确认，留有证据。
三、澳洲的租房流程
1、找房源
在正规网站或者APP查询租房信息，然后联系中介。
下面小编推荐几个比较有名的租房APP：
- 今日澳洲app
- 亿忆网——http://wwwyeeyi.com/
- Allhomes ——https://www.allhomes.com.au/
- Domain——http://domain.com.au
- Flatmates——http://Flatmates.com
- Realestate——http://realestate.com
- Ray White——https://www.raywhite.com/
- LJ Hooker——https://www.ljhooker.com.au/
2、预约看房
挑选出满意的房子，就可以线上预约看房了，可以同时预约几套。
3、递交申请
- 如果你看完房，对房子很满意，就可以直接线上申请租住该房屋了。
- 需要填写一个申请表，然后提交护照、保险单、汽车购置合同（如果有的话提交上去更能证明你的租房实力）。
- 中介会把这些资料整合起来给到房东，然后房东从中挑出最优的租客。
- 7个工作日会有回复，如果申请没通过，你则需要再重新看房。所以为了避免浪费时间，建议可以同时申请2-3个房子，这样广撒网总能租到心仪的房子的。
4、确定租房
申请通过后，中介会邮件告知你缴纳房租时间和签合同时间。
5、签合同
合同一定要多多注意，像房间里有哪些设施，设施是否正常等等，还有退租条件、违约条件等等，这些都要写进合同里的，如果你对合同没把握，可以请专业的人员帮忙审核合同的。
6、交押金
一般押金是2周或者4周的房租，不能超过4周。
7、交房租，拿钥匙
房租一般是一次付2周，或者一个月一付，具体协商。交钱的方式建议都采用网上支付，因为有记录。
四、澳洲的退房流程
关于澳洲退房，我在另一篇文章重点讲了，感兴趣的可以看看下面这篇文章：
五、澳洲租房被欺负如何维权
如果你在租房过程中遇到不公平待遇，房东违法等等，可以通过以下几种方式进行维权：
- 澳洲租房管理维权机构
- 当地行政仲裁机构
- 各州的租客维权联合会
六、澳洲租房后的入住事宜
关于澳洲租房后的入住事宜，我在另一篇文章重点讲了，感兴趣的可以看看下面这篇文章：
七、澳大利亚各州租赁官网网站
新南威尔士州（NSW）-首府悉尼——https://www.service.nsw.gov.au/nswgovdirectory/rental-bond-board
昆士兰州（QLD）-首府布里斯班——https://www.rta.qld.gov.au/renting
南澳大利亚州（SA）-首府阿德莱德——https://www.sa.gov.au/topics/housing/renting-and-letting
塔斯马尼亚（TAS）-首府霍巴特——https://www.cbos.tas.gov.au/topics/housing/renting
维多利亚州（VIC）-首府墨尔本——https://www.consumer.vic.gov.au/housing/renting
西澳大利亚州（WA）-首府珀斯——https://www.commerce.wa.gov.au/publications/tenant-guide-renting-home-wa
澳大利亚首都领地——https://www.accesscanberra.act.gov.au/app/answers/detail/a_id/77/~/residential-tenancies
北领地——https://nt.gov.au/property/renters
以上就是澳洲租房的全过程。
原创文章，作者：Mocha，如若转载，请注明出处：https://www.dadaishu.com/australian-rental-process/
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