在澳洲怎么买房?澳洲买房流程攻略

前言:

在澳洲租住一段时间后,如果有余钱,可以在澳洲买房,不管是自住还是投资都是不错的选择。下面小编就分享一下在澳洲购买一手房和二手房的流程吧。

小编在其他文章也分享了在澳洲租房澳洲退房的一些问题,感兴趣的朋友可以看下面这几篇文章:

主要内容:(文1034字)

  • 在澳洲买一手房的流程
  • 在澳洲买二手房的流程

正文

一、在澳洲买一手房的流程

1、购买澳洲一手房条件

购买人需是澳洲国籍或者持有澳洲绿卡。

2、选房、看房

根据需求选择。

3、预订房产

预订金不定,看各开发商的要求。一般有一周的冷静期,如果一周内不想买了,订金退回,如果买,就开始准备签订合同。

4、签订房地产买卖合同

建议聘请专业的澳洲律师陪同。

5、支付10%的购房首付

把10%的购房首付转账到该次聘请的澳洲律师行的信托账户。

6、一次性付款/贷款

可以选择一次性付清房款,也可以选择贷款。

贷款所需要提供的文件:

  • 贷款申请文件
  • 护照&身份证复印件
  • 收入证明
  • 工作&家庭电话
  • 资产证明

7、支付尾款和印花税

需要向州政府支付印花税,也就是土地转让税。

8、收房

此类房主的房子是可以自住或者出租的。

二、在澳洲买二手房的流程

1、购买澳洲二手房条件

  • 购买人需是澳洲国籍(持有澳洲绿卡)或者持有1年以上澳洲签证。(需要注意的是,持有1年以上澳洲签证的购买者如果没有续签证成功,那么就需要在签证到期前把房产出售,到期如果没有卖掉的话,房子就变成违规房产了。)
  • 买房用途只能是自用,不能是投资。

2、申请海外人士购房许可

如果你不是澳洲国籍,那么就需要向澳洲海外投资审核委员会(FIRB)提交购房申请和缴纳申请费用。

3、选房、看房

根据需求选择。

4、预订房产

预订金不定,看各开发商的要求。一般有一周的冷静期,如果一周内不想买了,订金退回,如果买,就开始准备签订合同。

5、签订房地产买卖合同

建议聘请专业的澳洲律师陪同。

6、房产过户

双方当事人本人携带身份证原件、复印件、户口簿、购房合同、房产证、土地证到现场签字,当事人也可以公证处委托他人办理。

7、一次性付款/贷款

可以选择一次性付清房款,也可以选择贷款。

贷款所需要提供的文件:

  • 贷款申请文件
  • 护照&身份证复印件
  • 收入证明
  • 工作&家庭电话
  • 资产证明

8、过户水电煤

水电煤过户,如果有宽带或者有线电视也一并过户。

9、拿到房产证

此类房主的房子只能自住,不能出租。

以上就是澳洲购买一手房和二手房的全过程。

原创文章,作者:Mocha,如若转载,请注明出处:https://www.dadaishu.com/australian-house-buying-process/

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