澳洲留学最强租房攻略

一旦确认你在澳大利亚学习的地方，你就可以开始寻找符合你预算和要求的住宿。在澳大利亚，有多种住宿方式可供选择，从大学公寓、寄宿家庭到私人出租物业。

国际学生在选择住宿时，最重要的是感到舒适和安全，这样他们才能专注于学习和享受生活。因此，在做出最终决定之前，寻找所有适合学生的出租房间并了解在澳大利亚租房的每个细节总是一个好主意。

1、选择合适的居住地

找到合适的住房设施是让你有宾至如归的感觉的重要部分，尤其是当你搬到新地方时。澳大利亚各地的住宿条件各不相同，具体取决于住宿地点和你选择的住宿类型。

以下是你可以选择的不同住宿方式：

私人出租

长期学生宿舍

公寓住宿

寄宿家庭

旅馆

2、需要考虑的重要事项

（1）地点

在澳大利亚，你住的离CBD（中央商务区）越近，租金就越贵。这同样适用于靠近校园的住宿。在寻找住宿时，最好进行全面的研究。但是，你可能会找到离你的校园稍远一些的住宿。

由于澳大利亚城市目前正面临租金短缺，你可能很难找到你选择的国际学生租房。这意味着你可能需要数周甚至数月才能找到长期住宿。因此，来澳前需要提前预定好短期住宿，这样既可以选择住宿，又可以方便地寻找长租住宿。

（2）住宿方式

你选择的住宿类型基本上取决于你的期望和需求。如果你想和其他学生住在一起，你可以去合租或找私人出租。你也可以购买设备齐全的房产，但这可能有点贵而且很难找到。请记住，澳大利亚的大多数出租屋都没有家具。

通过选择寄宿家庭，国际学生可以与澳大利亚家庭一起体验生活。这种类型的住宿比其他选择更贵，但包括水电费和餐费。

（3）租赁协议

在澳大利亚租房时，你需要签署一份法律合同，以确保租户（你）和房东都受到保护。最短合同期限可达 6 个月，但大多数合同期限为 12 个月。

你还需要支付保证金，它主要用于支付租户离开后房屋的清洁和维护费用。要注意，一些规则和法规管理着债券的使用，你必须遵守它们。  

要了解有关租户的权利和责任的更多信息，你可以访问住宅租赁管理局。这个网站将帮助你在签订租赁协议之前更加了解你的权利和责任。

3、在澳大利亚租房前需要问自己的问题

你需要问自己以下问题才能做出正确的决定并根据你的要求找到住宿。

作为租户，我有哪些权利和责任？

住宿离我的校园有多近？

该地区是否足够安全？

是否有任何公共交通工具可供选择？

睡觉和学习的地方是否舒适安静？

住宿费用是否包括网络、电话和水电费？

我将与多少人一起住宿，他们喜欢什么？

我愿意与不同的人一起住宿吗？

住宿包括膳食计划吗？

公寓是带家具的还是不带家具的？

为了消除你对在澳大利亚租房的疑虑，你甚至可以咨询你的教育机构或你所在机构的国际学生支持团队。

4、住宿小贴士

以下是在澳大利亚为国际学生寻找住宿时的一些建议：

（1）不要把事情留在最后一分钟

把事情留到最后一分钟可能会什么都做不好。因此，在收到大学、学院或学校的录取通知书后，立即开始制定住宿计划。提前计划一切有助于你正确考虑并完成所有可用选项。

（2）寻求建议

在为国际学生在澳大利亚寻找私人住宿时，你可以向你的教育提供者或机构寻求建议。通常，他们会列出你所在地区的住宿选择。

（3）上网

你可以在domain.com.au和realestate.com.au等网站上查看多个出租房屋信息。这将帮助你根据你选择的位置找到公寓或共享房屋设施。

（4）知道你的权益

在澳大利亚租房的国际学生，需要了解他们的租房权。你可以访问realestate.com.au 了解更多关于澳大利亚不同州的租户权利。

（5）仔细检查你的租约或合同

了解你的住宿租约或合同很重要。因此，请花时间阅读该文件，如果你有任何困惑，请咨询你的房东或教育机构，以消除你的所有疑虑。

（6）确保检查费用

确保你完全了解除租金和押金外所产生的额外费用。彻底检查哪些费用包括在内，哪些不包括在内。

（7）查看你的库存或状况报告

如果你租用私人财产，你将获得一份清单（财产内容清单）和描述财产每个项目状态的状况报告。当你离开房产时，这可以让你证明你没有造成任何损坏并且你有资格收回你的押金。确保你了解你同意和签署的内容。

（8）寻找更便宜的家居用品替代品

在澳大利亚，有几个二手市场和租赁计划可以为你提供更便宜的选择，让你购买不包含在住宿中的新物品，如家具、冰箱和洗衣机。因此，考虑这些选项并节省大量资金。

5、其他细节

如果你需要更多关于租房的信息，你可以联系澳大利亚特定州或地区的相关机构。以下是你可以在线查看的澳大利亚不同州和地区的当局列表：

维多利亚 – 维多利亚消费者事务部

昆士兰 -租户昆士兰

塔斯马尼亚 -消费者、建筑和职业服务

新南威尔士州 -租户、信息、建议和宣传服务

西澳大利亚州 – Tenancy WA

南澳大利亚 -租户信息和咨询服务

北领地 -消费者事务

澳大利亚首都领地 -租户联盟法

（内容素材来源于互联网，由刑天团队整理）