澳洲租房后怎么退房？澳洲退房流程攻略

前言：

在澳洲退房有两种情况，一种是房子合同到期退房，一种是房子合同未到期提前违约退房，这两种有不同的退房流程，下面小编就一一道来。

如果不想经常搬家搬来搬去，买房也是一种选择。这个小编在其他文章专门写了在澳洲买房，感兴趣的朋友可以看下面这篇文章：

主要内容：(1592字)

• 房子合同到期，退房

• 房子合同未到期，退房

• 澳大利亚各州租赁官网网站

正文

一、房子合同到期，退房

1、决定退房

房子到期前28天，就要立即邮件告知中介退房时间。因为澳洲相关法律规定：退房要提前28个工作日并以书面通知的形式送达中介，书面形式包含邮件、写信等。口头通知不作数的。

2、房屋清洁

在退房日期前要找中介指定的清洁公司清洁并且保留好证据，这里不建议自己找清洁公司，因为可能中介不认，然后把收据单啥的发给中介。

3、退网、电、水、燃气

网上联系办理网络的运营商和电网运营商办理，这个可以预约退网退电的时间。

4、找搬家公司

澳洲租房是没有家具的，都是自己备，所以搬家的时候是要全部清空的。如果家具不想要可以卖掉，像今日澳洲APP就有二手市场，这个APP基本都是澳洲华人在用的，交流起来也比较方便的。

5、中介上门检查房屋

上面准备的差不多了，中介会邮件和你确认上门时间，上门检查房屋设施有没有损坏。

6、退还钥匙

这个是需要去中介门店退还，然后还要签文件确认退房，填写信息等等，比如押金退回账号啥的。

7、押金退回

澳洲这边正规的租房中介都是比较靠谱的，不会存在押金不退，因为押金不是交到中介手上，是交到政府的一个网站上，所以退房时，如果你按照要求达到，中介是不敢随便扣押金的。

8、注意事项

如果你是换房，要注意搬家和入住的时间，这个我在另外两篇文章有讲：《在澳洲怎么租房？澳洲租房流程攻略》和《澳洲租房后的入住事宜你知道多少？》

二、房子合同未到期，退房

1、决定退房

房子到期前28天，就要立即邮件告知中介退房时间。因为澳洲相关法律规定：退房要提前28个工作日并以书面通知的形式送达中介，书面形式包含邮件、写信等。口头通知不作数的。

2、房屋清洁

在退房日期前要找中介指定的清洁公司清洁并且保留好证据，这里不建议自己找清洁公司，因为可能中介不认，然后把收据单啥的发给中介。

3、退网退电

网上联系办理网络的运营商和电网运营商办理，这个可以预约退网退电的时间。

4、找搬家公司

澳洲租房是没有家具的，都是自己备，所以搬家的时候是要全部清空的。如果家具不想要可以卖掉，像今日澳洲APP就有二手市场，这个APP基本都是澳洲华人在用的，交流起来也比较方便的。

5、中介上门检查房屋

上面准备的差不多了，中介会邮件和你确认上门检查房屋设施有没有损坏。

6、支付违约费用

因为提前退租是属于违约的，所以是要承担违约费用的。

具体违约费用需要看当时的租赁合同的违约条件。

• 中介招租广告的费用：也就是说中介为这个房子招租下一个租客需要网上发布广告的，这个广告费用需要你来承担。

• 新租客的租赁服务费：像签合同、处理申请等等这部分的服务费需要你来承担。

• 持续付租金：因为是你违约在先，所以在找到下一个租客前，这期间的租金还是需要你来承担的。

7、退还钥匙

中介找到下一个租客，你就可以退还钥匙和退回押金了，退还钥匙这个是需要去中介门店退还，然后还要签文件确认退房，填写信息等等，比如押金退回账号啥的。

8、押金退回

澳洲这边正规的租房中介都是比较靠谱的，不会存在押金不退，因为押金不是交到中介手上，是交到政府的一个网站上，所以退房时，如果你按照要求达到，中介是不敢随便扣押金的。

三、澳大利亚各州租赁官网网站

新南威尔士州（NSW）-首府悉尼——https://www.service.nsw.gov.au/nswgovdirectory/rental-bond-board

昆士兰州（QLD）-首府布里斯班——https://www.rta.qld.gov.au/renting

南澳大利亚州（SA）-首府阿德莱德——https://www.sa.gov.au/topics/housing/renting-and-letting

塔斯马尼亚（TAS）-首府霍巴特——https://www.cbos.tas.gov.au/topics/housing/renting

维多利亚州（VIC）-首府墨尔本——https://www.consumer.vic.gov.au/housing/renting

西澳大利亚州（WA）-首府珀斯——https://www.commerce.wa.gov.au/publications/tenant-guide-renting-home-wa

澳大利亚首都领地——https://www.accesscanberra.act.gov.au/app/answers/detail/a_id/77/~/residential-tenancies

北领地——https://nt.gov.au/property/renters

以上就是澳洲退房的全过程。

澳洲租房：